수서 까치마을 아파트는 서울 강남구 수서동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 우수한 학군과 교통 편의성으로 주거 선호도가 높은 지역입니다. 최근 재건축 기대감이 높아지고 있으며, 향후 가치 상승이 예상되는 단지 중 하나입니다. 이번 포스팅에서는 수서 까치마을 아파트의 입지, 시세, 생활 인프라, 재건축 전망 등을 상세히 분석해 보겠습니다.
수서 까치마을 아파트 개요
- 위치: 서울특별시 강남구 수서동 746
- 총 세대수: 1,404세대
- 동수 및 층수: 7개 동, 지상 15층
- 전용면적: 49㎡, 56㎡, 70㎡
- 준공연도: 1993년 9월
- 시공사: 진흥기업㈜
입지 및 교통환경
지하철 및 대중교통 접근성
- 지하철 3호선 일원역 도보 5분 거리
- 지하철 SRT·수서역 접근 가능(강남권 이동 용이)
- 다양한 버스 노선 운영, 강남·판교·분당까지 빠른 이동 가능
차량 이동 편의성
- 강남순환로, 수서IC 인접 → 서울 주요 지역 이동 편리
- 분당·위례·송파권과 연결되는 도로망 확보
수서 까치마을 아파트 시세 및 분양 정보
매매 및 전세 시세 동향
2025년 3월 기준, 수서 까치마을 아파트의 시세는 다음과 같습니다.
| 평형 | 매매가 (평균) | 전세가 (평균) |
|---|---|---|
| 전용 49㎡ | 12억 ~ 13억 원 | 6억 ~ 7억 원 |
| 전용 56㎡ | 13.5억 ~ 14.5억 원 | 7억 ~ 8억 원 |
| 전용 70㎡ | 15억 ~ 17억 원 | 8억 ~ 9억 원 |
※ 실거래가는 층수, 향, 내부 인테리어 상태에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.
수서 까치마을 아파트의 장점 및 생활 인프라
교육환경 및 학군
강남구 내에서도 학군이 우수한 지역으로 평가받고 있으며, 인근에 명문학교와 학원가가 밀집해 있습니다.
- 초등학교: 수서초등학교 도보 5분
- 중학교: 개포중학교, 개포고등학교
- 고등학교: 휘문고, 은광여고 등 명문 학군 포함
쇼핑, 병원 등 주변 편의시설
- 대형마트: 이마트 수서점, 롯데마트 강남점
- 쇼핑몰: 스타필드 하남, 현대백화점 무역센터점
- 병원: 삼성서울병원, 서울아산병원 차량 10분 이내
재건축 및 투자 전망
재건축 추진 현황
- 준공 30년 이상 경과, 재건축 가능성 검토 중
- 주민 주도로 리모델링 및 재건축 추진위원회 활동
- 강남구 내 지속적인 주거 환경 개선 정책과 연계
미래 가치 분석
- 강남권 내 재건축 이슈로 인한 자산 가치 상승 기대
- 수서역 중심 개발, 위례신도시와의 연계성 확대
- 신규 고급 아파트 단지로 변모 가능성
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 수서 까치마을 아파트의 현재 매매가는 얼마인가요?
A1. 2025년 3월 기준, 전용 56㎡ 기준 매매가는 13.5억~14.5억 원 수준입니다. 자세한 실거래가는 국토교통부 실거래가 사이트에서 확인할 수 있습니다.
Q2. 재건축 진행 상황은 어떻게 되나요?
A2. 현재 주민 주도로 재건축 추진위원회가 활동 중이며, 향후 정비구역 지정 여부에 따라 본격적인 재건축 절차가 진행될 것으로 예상됩니다.