잠실 현대타워 아파트는 1996년 준공된 주상복합 단지로, 잠실역과 롯데월드몰이 도보권에 있어 뛰어난 입지와 인프라를 자랑합니다. 이 포스팅에서는 단지 구조, 세대수, 주차·난방 방식, 최근 실거래 시세 및 입지 강점을 심층 분석합니다.
잠실 현대타워 아파트 개요
잠실 현대타워는 1996년 12월 30일 사용승인된 주상복합 단지로, 아파트 세대만 55세대, 전체 세대는 약 259세대 규모입니다. 지상 30층, 지하 7층이며, 난방은 개별난방(도시가스)이 적용됩니다.
단지 구조 및 주요 정보
- 준공일: 1996년 12월 30일
- 세대수: 아파트 55세대 / 전체 259세대
- 주차대수: 총 207대(세대당 약 0.8대) – 기계식 61대, 자주식 146대
- 난방방식: 개별난방, 도시가스
- 층수: 지상 30층, 지하 7층, 엘리베이터 5대
주상복합 구조 및 단지 특징
이 단지는 아파트 외에도 근린생활시설과 오피스 공간이 함께 구성되어 있어 주거와 상업 기능을 동시에 누릴 수 있습니다. 상가와 카페, 병원 등 편의시설이 단지 내에 밀집해 있습니다.
최근 시세 및 실거래가 분석
매매 실거래 주요 사례
- 2024년 12월 기준 189.77㎡(약 57평) 매매가 18억 3,000만 원
- 2024년 5월 106.65㎡(32평) 매매가 14억 원
- 2024년 4월 173.7㎡(52평) 매매가 19억 5,000만 원
- 2024년 5월 기준 41평형, 1동 17층 매매가 14억 원
전세 및 월세 동향
- 최근 전세가: 11억 5,000만 원(≒189.77㎡)
- 월세: 보증금 10억 원, 월세 120만 원 사례
입지 및 교통 인프라
잠실 현대타워는 지하철 2·8호선 잠실역에서 도보 2~3분 거리에 있으며, 인근에 롯데월드몰, 한강공원, 학군과 병원 등 생활 인프라가 매우 우수합니다.
리모델링 가능성과 향후 전망
준공된 지 약 30년이 되어 리모델링 시기를 앞두고 있어, 향후 리모델링 여부에 따라 공급량, 인테리어 수준, 단지 이미지 개선 등의 변화가 기대됩니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 최근 매매 실거래가는 어느 수준인가요?
A1. 2024년 기준 32~57평대 평형이 14억~19억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q2. 주차대수와 관리비 수준은 어떤가요?
A2. 총 207대(세대당 약 0.8대)로 약간 부족한 편이며, 관리비는 일반 주상복합 단지 수준으로 편의시설 운영비가 포함되어 다소 높을 수 있습니다.